0.5%可能意味着$130,000.00的收入

发布于: 2019/04/19  2:16 pm 更新于: 2019/04/19, 2:16 pm

房贷利率仍然在低点,这对于想要近期买房的人来说是个好消息,这里就简单的聊聊0.5%的房贷利率意味着什么。?
让我们举个简单的例子,假如一个售价30万的房子,在首付20%的情况下,房贷金额为24万,如果房贷利率为4.75%的30年固定利率贷款, 那么每月的本金加利息的还款额为1251.95元. 如果房贷利率为4.25%的30年固定利率贷款,那么每月的本金加利息的还款额为1180.66元. 只是0.5%的房贷利率差就可以让你每月省下71.29元,那么30年就是25,664.40元。这是最简单的省钱方法,不过如果您把这省下来的71.29元每月用来支付额外的房贷本金,那么你可以提前3年3个月完成房贷,并且省下26781.18元的房贷利息,时间金钱都节约了。目前房贷利率市场仍处于低位,如下表所示(表格来自于Ychart),相对于18年11月差不多5%的利率,目前来说利率相当低,不过市场瞬息万变,谁都不知道接下来是高还是低。?
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接下来有一种更为激进的做法,你可以把每月省下来71.29元用于投资最为流行的S&P 500 index,以过去90年的历史平均收益率9.8%(数据来源于cnbc)来看,每月定期投入71.29元,以9%年回报来算,30后你本金加收益约为130,000.00.?
这就是0.5%房贷利率差的力量,趁着现在利率低位的时候抓紧时间买房,要知道,房贷是普通百姓最容易得到,成本最低的金融杠杆,不要错过机会。?
以上属于个人感想与体会,不构成任何投资建议。?
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Louis Lu?
Mortgage Loan Originator?
NMLS # 1804797?
(832)915-6606?
FastEasyLu@Gmail.com?
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联系时请一定说明是在休斯敦华人资讯网看到的,谢谢

类别: 独立屋 房产资讯
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Jackie 王 - 休斯敦华人地产经纪 Houston Realtor
Review by 385P.Y. at 04/19/19
Jackie人很nice,对休斯敦市场非常了解。她帮我找的投资房性价比超棒,真心推荐